Question 1

연봉 실수령액은 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

연봉에서 4대보험(국민연금 4.75%, 건강보험 3.595%, 장기요양보험, 고용보험 0.9%)과 소득세, 지방소득세를 공제하여 월 실수령액을 계산합니다. 2026년 최신 요율이 자동 반영됩니다.

Question 2

4대보험료는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

2026년 기준 4대보험 근로자 부담분은 국민연금 4.75%, 건강보험 3.595%, 장기요양보험(건강보험의 13.14%), 고용보험 0.9%입니다. 급여 계산기에서 연봉을 입력하면 자동으로 계산됩니다.

Question 3

퇴직금은 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

퇴직금은 1일 평균임금 × 30일 × (재직일수 ÷ 365)로 계산됩니다. 1년 이상 근무한 근로자가 대상이며, 최근 3개월 급여와 상여금, 연차수당을 기준으로 산정합니다.

Question 4

주휴수당은 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

주휴수당은 주 15시간 이상 근무 시 지급되며, 주 소정근로시간 / 40 × 8 × 시급으로 계산됩니다. 주 40시간 근무 시 8시간분의 시급이 주휴수당이 됩니다.

Question 5

통상임금은 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

통상임금은 (기본급 + 고정수당 + 상여금/12) ÷ 월 소정근로시간으로 시간급을 산출합니다. 야근수당, 연차수당 등의 산정 기준이 됩니다.

Question 6

부동산 취득세는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

취득세는 매매가격에 세율을 곱하여 계산합니다. 1주택은 1~3%, 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%가 적용됩니다. 농어촌특별세와 지방교육세가 추가됩니다.

Question 7

양도소득세는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

양도소득세는 양도차익(매도가 - 취득가 - 필요경비)에서 장기보유특별공제와 기본공제를 차감한 과세표준에 누진세율을 적용합니다. 1세대1주택 비과세 요건도 자동 판단합니다.

Question 8

대출 상환 방식별 차이는 무엇인가요?

Accepted Answer

원리금균등은 매월 동일 금액, 원금균등은 동일 원금+이자, 만기일시는 이자만 납부 후 만기에 원금을 상환합니다. 총 이자 부담은 원금균등이 가장 적습니다.

Question 9

DTI(총부채상환비율)는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

DTI는 연소득 대비 연간 총 부채상환액의 비율입니다. (신규대출 연간 원리금 + 기존대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100으로 계산합니다. 일반적으로 60% 이내가 대출 규제 기준입니다.

Question 10

DSR(총부채원리금상환비율)은 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. DTI와 달리 기존대출의 원금까지 포함하여 계산하므로 더 엄격한 기준입니다. 일반적으로 40% 이내가 대출 규제 기준입니다.

Question 11

중도상환수수료는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

중도상환수수료는 상환금액 × 수수료율 × (잔여기간 / 대출기간)으로 계산됩니다. 일반적으로 대출 후 3년(36개월) 이내 상환 시 수수료가 부과되며, 경과기간이 길수록 수수료가 줄어듭니다.

Question 12

상속세는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

상속세는 총 상속재산에서 공제(일괄공제 5억원 또는 기초+인적공제)를 차감한 과세표준에 10~50% 누진세율을 적용합니다. 자진신고 시 3% 세액공제가 추가됩니다.

Question 13

증여세는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

증여세는 증여금액에서 면제한도(직계존속 5천만원, 배우자 6억원 등)를 차감한 과세표준에 10~50% 누진세율을 적용합니다. 자진신고 시 3% 세액공제가 적용됩니다.

Question 14

청약가점은 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

청약가점은 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)을 합산하여 총 84점 만점으로 계산됩니다. 무주택 기간은 만 30세 이후 또는 혼인신고 이후부터 산정됩니다.

Question 15

전세보증금 반환보증 보험료는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

보험료는 보증금액 × 연 보증료율 × (전세기간 ÷ 12)로 계산됩니다. HUG(연 0.128%), SGI(연 0.183%), HF(연 0.030%) 보증기관별로 보증료율이 다르며, HF가 가장 저렴합니다.

Question 16

전세 대출이자와 월세 중 어떤 것이 유리한가요?

Accepted Answer

전세 비용은 대출이자 + 자기자금 기회비용, 월세 비용은 월세 + 보증금 기회비용으로 계산합니다. 대출비율, 금리, 월세 금액에 따라 유불리가 달라지며, 손익분기점 대출금리와 월세를 확인하여 판단할 수 있습니다.

Question 17

재산세는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

재산세는 공시가격에 공정시장가액비율(60%)을 곱한 과세표준에 누진세율(0.1%~0.4%)을 적용합니다. 여기에 도시지역분(과세표준×0.14%)과 지방교육세(재산세×20%)가 추가됩니다.

Question 18

다주택자 양도세 중과 유예는 언제 만료되나요?

Accepted Answer

다주택자 양도소득세 중과 유예 기간은 2022년 5월 10일부터 2026년 5월 9일까지입니다. 2026년 5월 10일부터 중과가 부활하며, 조정대상지역 2주택자는 기본세율+20%p, 3주택 이상은 기본세율+30%p가 적용됩니다. 또한 장기보유특별공제(연 2%, 최대 30%)도 배제되어 세금 부담이 크게 늘어납니다.

Question 19

보유세(재산세 + 종합부동산세)는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

보유세는 재산세와 종합부동산세의 합계입니다. 재산세는 주택별 공시가격에 공정시장가액비율(60%)을 적용한 과세표준에 누진세율을 적용합니다. 종합부동산세는 보유 주택의 공시가격 합산액에서 기본공제(1주택 12억, 다주택 9억)를 차감한 후 공정시장가액비율(60%)을 적용하여 과세표준을 산출하고, 0.5%~2.7% 세율을 적용합니다.

Question 20

건강보험료는 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

직장가입자는 보수월액에 건강보험요율(7.09%, 2024년 기준)을 곱하여 계산하며, 절반은 사용자가 부담합니다. 장기요양보험료는 건강보험료의 12.95%입니다. 지역가입자는 소득, 재산, 자동차 등급을 기준으로 보험료를 산정합니다.

Question 21

의료비 본인부담금은 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

본인부담금은 의료기관 종류와 입원·외래 여부에 따라 다릅니다. 외래의 경우 의원 30%, 병원 40%, 상급종합병원 60%의 본인부담률이 적용됩니다. 입원은 일반적으로 20%를 부담합니다. 연간 본인부담금이 상한액을 초과하면 초과분을 환급받을 수 있습니다.

Question 22

실손보험 자기부담금은 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

실손보험 자기부담금은 가입 세대에 따라 다릅니다. 1세대(2009년 10월 이전)는 외래 1만원 정액공제, 입원 전액 보장입니다. 2세대는 외래 1만원, 입원 10%(연 200만원 한도)입니다. 3세대는 외래·약제 max(1만원, 20%), 입원 20%(연 200만원 한도)입니다. 4세대는 외래·약제 max(1만원, 30%), 입원 20%입니다.

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